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企业厂房的内容和注意事项
发布时间：
2023/12/04 23:35
工业上楼项目可增加酒店、商业等配套用地，且需要配建不少于规划厂房建筑量5%的宿舍型保障房，定向出租给企业员工。
截至目前，年产2000万平方米PVC家居地板项目1号、2号厂房主体即将完工，正进行生产设备安装调试；广之铝厂房建设及设备调试也已完成，已陆续投产；中发新材料厂房主体完工，正在安装幕墙，同时进行附属设施建设，预计6月初正式投产；、已完成厂房建设正协调生产设备进场；黑马、、星亿、千彩4家企业正次第进行桩基施工和厂房钢结构安装……
在佛山，也在积极探索新模式。产品设计上，园区按照高标准来打造集产研办于一体的高层厂房。除了首层挑高米、标准层高米、8*10米柱网、首层承重3T/m²、标准层承重、设置吊装口等细节设计之外，对功能区集中布局方便企业调整生产动线，让厂房之间形成模块化规范体系，满足不同企业的个性化需求。
对于企业自用而言，工业厂房单打独斗、势单力薄，退城入园、集群发展已经成为新的发展趋势，符合环境保护与生产的厂房成为企业的重点关注对象，企业购买厂房的趋势明显。那么，是什么原因让越来越多的企业选择购买厂房呢？
从企业使用角度来看，租赁厂房的资金投入要远高于买厂房，买到的厂房属于固定资产，稳定性高，可以自用或用于出租进行营收，投资获益高。企业可以长期在产业园里进行生产经营活动，不必担心会出现任意涨价或是被迫搬家的带来的困扰。并且与其他投资理财方式相比较具有短期内收益高，准入门槛低、变现快等诸多优势。
方案明确专班各成员单位的任务分工，指出项目实施路径：城市更新、产业提容、新供应用地、土地整备。提出管理要求：产业定位应符合产业引导方向。工业用地容积率不超过；工业用地出让年限50年；厂房平均租赁价格不高于35/平方米·月，每年租金上涨不超5%；政策规定需要配建≥5%规划厂房容积的宿舍型保障性租赁住房，定向园区企业员工出租等。
不仅如此，园区还可以根据企业具体需求，提供包括层高、柱距、承重、牛腿、电梯荷载等内容的厂房定制服务，充分满足研发空间、生产、加工、仓储需求，为企业打造一体化设计高标准厂房和配套设施。
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